Обманутые дольщики?
На телевизионных каналах довольно часто показывают толпы негодующих людей у недостроенных домов – это обманутые пайщики. Пайщики вкладывают деньги в строительство домов, в которых им будут принадлежать квартиры. Своевременно вкладывают разные суммы, по требованию застройщика, к великому сожалению бывает так, что вместо квартир в указанный срок люди остаются один на один со своими проблемами.
Чтобы выстроить квартиру, известно всем, нужны крупные капиталовложения, часто пайщики берут огромные суммы в кредит или продают собственные квартиры, чтобы выстроить себе большую по площади квартиру, а строительные компании, ведущие строительство, не спешат этого делать. Они поступают проще – банкротят фирму, исчезают в неизвестном направлении, а пайщики за кровно заработанными деньгами, ходят годами по судам, которые, кстати, часто выигрывают, но ничего не получают, кроме напоминаний из банка, что они вовремя должны погасить ссуду во избежание штрафных санкции. Повторюсь, - это довольно часто показываемый сюжет по телевидению, особенно в передаче «Борьба за собственность».
Всякий раз, смотря подобный сюжет, задаешься вопросом: Почему люди не учатся на чужих ошибках? Показали обманутых пайщиков, так прежде чем нести очередной взнос или идти заключать новый договор, наверное, нужно подумать, а я не окажусь ли в подобной ситуации. Радовало одно, что наш городок маленький и такого у нас нет. Теперь обманутые пайщики появились и в нашем городе. Как бы это не было прискорбно, но это так.
10 декабря состоялась встреча Главы администрации Чистопольского муниципального района и города Чистополя Козлова В.М. с пайщиками долевого строительства, которые должны были заселится в новые квартиры в четвертом квартале 2008 года. До конца года осталось меньше 20 дней, а строительно-монтажных работ выполнено только на 40, максимум 50 процентов. О переезде речи быть не может: крыша не закрыта, нет ни окон, ни дверей. Решался вопрос: Где же еще взять 11-12 миллионов, чтобы достроить дом. С пайщиков требовать уже нечего, все до единого внесли 100% предоплату за свои квартиры. На встрече так же присутствовали Марат Глусович Хакимов, Хаматов Р.Г. Тухватулина Е.П. Диалог вели Козлов и Хакимов. Пайщики задали резонный вопрос Марату Глусовичу: Куда делись внесенные 100% деньги? Вразумительного ответа услышано не было: «Нас уже проверяла и городская прокуратура – все хорошо. Присвоения денежных средств не было обнаружено. Проверка ОБЭП тоже была – нарушений нет. Мы подали на генерального подрядчика в суд, заседание назначено на 29 декабря. В начале все строительные работы велись строго по графику, но в апреле месяце возникли некоторые трудности с кадрами, у строителей начался сезон работ, что повлекло за собой массовое увольнение. Я не однократно встречался генподрядчиком, но он уверял меня, что все это временные трудности и он обязательно справится с поставленной задачей. Когда ситуация достигла критического момента, я обратился за помощью к Вячеславу Михайловичу, он пошел нам на встречу и предлагает не плохой вариант».
Козлов начал свою речь: «Я, конечно, понимаю ваше недовольство, это ваше заработанные деньги, которые никому с потолка не упали, но случилось так, как случилось. Я пошел навстречу Марату Глусовичу, съездил в Казань в жилищный фонд республики и Абдуллин нам предложил очень неплохой вариант решения этой проблемы. Он предлагает перечислить каждому из вас на счет деньги, в размере той суммы, которая вами заплачена, достроить этот дом на собственные средства, затем по программе социальной ипотеке вернуть вам. Вы имейте в виду, что у вас уже за квартиры будет выплачено по 70, 80, а может даже и по 90 процентов. Все эти цифры я называю условно. Для полного расчета необходимо еще ехать в Казань, нужна от вас инициативная группа, чтобы присутствовали на этой встречи и донесли всю информацию до остальных для принятия объективного решения. Повторюсь, что понимаю все ваше недовольство, но на сегодняшний день это единственное решение проблемы».
Пайщикам «единственное решение» проблемы не понравилось. Они предложили другой вариант: часовому заводу взять кредит на недостающую для завершения строительства сумму и достроить дом. Однако это предложение было принято в штыки. Были такие нелепые объяснения, что сейчас по всей стране, да и не только, - кризис, что у завода нет такой возможности взять кредит, нужно поднимать производство, а то 500 человек придется сократить и все в этом духе.
Интересный вариант предлагает глава администрации, который выгоден только для руководства фирмы заключившей договора, дабы снять с себя ответственность уголовно наказуемую «Мошенничество в особо крупных размерах». А люди должны будут доплатить примерно еще по 5-6 тысяч рублей за 1 кв.м., но на собрании никто из пайщиков не согласился с этим предложением. И правильно сделали. Сейчас у них на руках есть договора со строительной фирмой, есть оплаченные счета фактуры. Им проще пойти и подать в суд, который обязательно выиграют, потому что закон на их стороне. Если же люди соглашаются с условиями главы, то они опять должны будут оформлять кредиты и влезать в долги. Пусть в долги лезет тот, кто не справился со своими обязанностями.
P.S. Сотрудники редакции, через несколько дней, получили информацию от обманутых пайщиков, что проверка ОБЭП еще не закончена, а они наотрез отказываются соглашаться с «единственным решением», которое им предложил Козлов В.М.и готовят судебный иск в отношении строительной компании заключивший с ними договор. Глава решил в очередной раз свалить все с больной головы на здоровую, продав квартиры дольщиков им же во второй раз.
|
