«Прошу Вас разобраться и решить через суд вопрос о непригодности для жилья дома по адресу г. Чистополь, ул. Маринина, дом №6, особенно в плачевном состоянии находятся квартиры №3 и №5. 

Квартира №3 находится в ветхом состоянии из-за сырости, попадающей в квартиру с улицы. Дом деревянный, и несущие конструкции, находящиеся в квартире №3, могут рухнуть в любую минуту, так как очень сильно прогнили. Дому более 100 лет, и по данным (Акт №110 от 18 ноября 2008 года) физический процент износа составлял 50% (данные БТИ на 1988 год)», - так начинается исковое заявление в Чистопольский суд, с которым обратились жильцы этого дома в надежде найти защиту их законных прав. С момента последней оценки дома прошло более 20 лет, за это время дом «крепче», разумеется, не стал.

По постановлению №47 от 28 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (ред. Постановление правительства РФ №494 от 02.08.2007г.), подписанное председателем Правительства Российской Федерации М. Фрадковым, наш дом не подходит под жилое помещение по многим пунктам. 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЕ.
Жилым помещением признается жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в нем. 
Вспомогательных помещений, таких, как подвальное помещение, для труб холодного водоснабжения нет. Трубы с холодной водой проходят через стену в каждую квартиру, и нет ни одного перекрытия. Если случится прорыв, то все квартиры будут залиты. Прорыв может случиться в любую минуту, т.к. труба с холодной водой проходит через нежилую квартиру, и зимой при температуре 25 градусов вода замерзает и не попадает в квартиру №5, которая находится над этой квартирой. Замершие трубы приходится размораживать огнем. 

7. Признание помещения жилым помещением, пригодным (не пригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях. На основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленном в настоящем Положении требованиям (№494 от 02.08.2007г.).
Девятого апреля 2009 года вышло постановление №33. подписанное Руководителем Чистопольского городского исполнительного комитета Р.И. Минаповым, о создании межведомственной комиссии. Декабрь подходит к концу, а ответа до сих пор нет. 
8. Орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

На что Глава Чистопольского муниципального района В.М. Козлов ответил письмом №571 от 26.11.2009г., что исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района дом №6 по ул. Маринина включен в список домов на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания или с высоким уровнем износа №344 от 04.06.2007г., который направлен на рассмотрение в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и до настоящего времени не решен.  

Жильцы дома стали обращаться с вопросом о признании ветхости и аварийности дома в прокуратуру еще в июле 2007 года. Они писали в МЧС РТ, в республиканскую прокуратуру. Из прокуратуры пришел ответ от 25.07.2007. №7/1687-07, за подписью Фаттахова. Из МЧС пришел ответ в августе №6390-19-61 за подписью заместителя министра Н. Сурко, который предлагал обратится в отдел жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района для внесения дома в реестр домов, признанных ветхими или подлежащих сносу. 

Жильцы дома по совету обратились в администрацию города, на что получили ответ 01.10.2007г. №527 от Начальника отдела ЖКХ, строительства, транспорта, энергетики, связи и дорожного хозяйства Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района И.И. Гаврилова, что на наше обращение дом №6 по улице Маринина был включен в список программы ликвидации ветхого жилья по Чистопольскому муниципальному району, согласно Постановлению Правительства РФ от 4 июня 2007 года №344.

«Об утверждении правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектам Российской Федерации по переселению граждан из жилищного фонда с высоким уровнем износа». 
Жильцы дома не могут получить ответ на вопрос: Почему они живут в доме износ, которого 50% был 20 лет назад?

А вот требования, которым должно отвечать жилое помещение. 
1. Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. 

2. Несущие конструкции жилого помещения, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. 

3. Жилое помещение должно быть оборудовано и обустроено таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и при выходе из них, а так же при пользовании входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При этом уклон и ширина лестничных маршей и пандусов, высота ступеней, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, размеров дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и размещения.  

4. Инженерные системы (вентиляция, водоснабжение и др.) должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемеологической безопасности.

5. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли.
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. 

6. Межкомнатные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ.

7. В жилом помещении допустимые уровни вибрации от внутренних и внешних источников в дневное и ночное время суток должны соответствовать значениям, установленным в действующих нормативных правовых актах.

8. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах.  

Основание для признания жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
П. 33. Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан в следствие: ухудшение в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания;
П. 34. Жилые помещения, расположенные в кирпичных и каменных домах и т.д., имеющих деформацию несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются не пригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.  

По пункту 44, 45, 46, 47, 48, 49, 51 и 53 жильцы этого многострадального дома неоднократно обращались и в администрацию, и в прокуратуру, и в отдел ЖКХ, но ответа до сегодняшнего дня нет. Такие документы, как АКТ №10 от18 ноября 2008 года и Постановление от 09.04.2009г. №33, попали мне в руки случайно через год – в ноябре 2009 года и то в виде ксерокопии, а не как уведомление по почте.  

В реальности же люди живут совершено в других условиях, которые настолько далеки от норм, что сравнение «пешком до луны» здесь будет очень уместным. 

«Наш дом №6 находится по улице Маринина и расположен он на территории стратегического объекта, бывшей автошколы ДОСАФ, нынешней РОСТо. Режим пропускной, вечером ворота закрывают в 22 часа и открывают утром в 6 часов. Недалеко от дома имеется гараж для большегрузных машин (КамАЗ, Урал и т.д.). Утром, практически одновременно заводятся восемь больших машин и с 7.00.-8.00., и с 16.00.-18.00. все жильцы дома вынуждены дышать выхлопными газами, которые попадают в квартиры. Еще в этот гараж ставят шесть легковых автомобилей, которые практически весь день ездят по территории, не смотря на то, что главная дорога находится в пяти метрах от нашего дома и по ней тоже ездят большегрузные машины и автобусы. Весь транспорт, стоящий в гараже, моют прямо на территории, от этого во дворе постоянная грязь и вода с маслеными кругами. Кроме того, еще во дворе стоят старые сломанные автомобили, которые вообще не двигаются с места на протяжении трех лет, хотя в организации имеются свободные гаражи. Это доставляет большие не удобства, мы не можем свободно дойти до туалета и вылить помои, так как и туалет, и яма находятся в конце двора. С этой проблемой мы обращались в администрацию и получили ответ №31 от 28.02.2009 года от Главы такого содержания: «Была проведена проверка и выявлены ряд нарушений законов, в том числе нахождение автомобилей с работающими двигателями на дворовой территории нашего дома, и выдано предписание для устранения нарушений». С момента получения письма прошел почти год, а в лучшую сторону изменений так и нет, только в худшую. В морозные дни мы, жильцы дома, вынуждены нюхать эту «вонь» и травиться выхлопными газами целый день. 

В доме ситуация еще сложнее. Одна квартира в нашем доме не отапливается вообще, в ней нет даже полов на протяжении пяти лет. От этой квартиры №3 был сделан пристрой, который в прошлом году разрушился от сырости. Из-за отсутствия в этой квартире пола и окон сырость разрушает стены и потолок, и несущие деревянные конструкции, которые могут обвалиться в любой момент. В случае обвала пострадает одна из комнат квартиры №5, которая находится над квартирой №3, ведь дому уже больше 100 лет. 

С вопросом ветхости крыши, водостока дома и ветхостью квартиры №3, мы обращались в жилищную инспекцию в 2007 и 2008 годах. Нам отвечали Н.Н. Раимов №1455 от 20.08.2007г. и Н.Н. Зубков №44 от 29.01.2008г., которые в своих ответах предписывали ремонтные работы в кратчайшие строки. Предписания не исполнялись, а жильцы квартиры №5 и №6 мучаются до сих пор: зимой замершая вода в трубах и холодные полы. 

Подъезд нам поставили новый летом 2009 года, но качество работ такое, что старый и покосившийся подъезд был менее опасным, чем новый. Старый подъезд отклонился от стены дома на 15-20 см., но в нем была хорошая и удобная лестница, по которой можно было ходить, держа маленького ребенка за руку. Новый же подъезд смонтировали из оцинкованного железа и поставили новую лестницу, на которой очень узкие и высокие ступеньки, на них даже нельзя поставить полностью ступню, подняться можно только на носках, а спускаться, наверное, мы должны, съезжая по перилам.

Индекс изоляции воздушного шума в наших квартирах не соответствует стандартам. 

Права жильцов нашего дома грубо нарушаются:

во-первых, ночью закрывают ворота, и если необходимо вызвать скорую помощь, мы должны бежать к охраннику, будить его и выслушивать массу «лестных» высказываний;

во-вторых, очень сильная вибрация от выезжающих на главную дорогу большегрузных машин, проезжающих мимо дома на расстоянии 1,5 метров;

в-третьих, очень сильная концентрация выхлопных газов, многократно превышающая нормативы. Этот список можно продолжать также долго, как мы ходим по кабинетам и получаем письменные ответы, предписания которых не исполняются из года в год. У жильцов нашего дома нет больше никакого выхода, кроме обращения в суд для восстановления справедливости наших прав», – рассказывает Наталья Патрикеева, владелица квартиры №5. 

Наталья Патрикеева - многодетная мать, которая на протяжении трех лет отстаивает интересы всех жильцов дома, за это время у нее накопилась весьма увесистая папка документов-отписок: их целых 25, разных вариантов бездушного отношения к людям, а еще у нее в папке есть постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». и женщина его изучила так, что некоторым сотрудникам городской администрации было бы неплохо у нее консультироваться, хотя бы время от времени, чтобы не падать «в грязь лицом» перед своими избирателями, всякий раз давая очередной ответ-отписку. 

P.S. Программа ликвидация ветхого жилья в городе Чистополь закончилась в 2005 году, а господин Гаврилов И.И. дает ответ жильцам дома №6 по улице Маринина, что их дом включен в эту программу 1 октября 2007 года. Вопрос для размышления: КУДА ДЕЛИСЬ КВАРТИРЫ, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ ЖИЛЬЦОВ ЭТОГО ДОМА, ЕСЛИ ТАКОВЫЕ ИМЕЛИСЬ ВООБЩЕ???

Надежда Правдивая