Нарушения при обслуживании многоквартирных домов

Чистопольской городской прокуратурой проведена проверка состояния законности в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ст.4 Федерального закона №2300-1 от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» коммунальные услуги - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.
В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, выполняя свои обязательства по управлению многоквартирными домами, обязана выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
Проведенной 14.01.2011 горпрокуратурой совместно с Чистопольской зональной жилищной инспекцией проверкой д.№3 по ул.Циолковского г.Чистополя, находящегося в обслуживании ООО «Домоуправление», установлены следующие нарушения.

Так, в нарушение п.п.3.4.1, 4.1.15 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России №170 от 27 сентября 2003 года (далее-Правила), подвальное помещение вышеуказанного жилого дома из-за прорыва заглушки канализационного стояка затоплено канализационными стоками, не обеспечена чистота и сухость подвального помещения.
Произошедшее является угрозой массового распространения инфекционных заболеваний и может повлечь причинение вреда здоровью граждан.
По данному факту в отношении начальника ООО «Домоуправление возбуждено производство об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ, которое направлено для рассмотрения по существу в Чистопольскую зональную жилищную инспекцию.
Кроме того, на имя указанного руководителя внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства.
Проведенной проверкой домов №131 по ул.Пушкина, №9 по ул.40 лет Победы, №37 по ул.Часовая, №2 по ул.Молодежная г.Чистополя, находящихся в обслуживании ООО «Домоуправление», установлено, что в нарушение п.п.4.6.1.23 на кровле домов, балконах и козырьках над входами в подъезды имеется наличие снежных навесов, наледи и сосулек, угрожающих безопасности жизни и здоровью граждан.
По данному факту в отношении начальника ООО «Домоуправление» Чистопольской зональной жилищной инспекцией 14.01.2011 составлены 4 протокола об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которых руководитель общества Ишмуратов Ф.Г. привлечен к административной ответственности в виде штрафа.
При этом необходимо подчеркнуть, что подобные нарушения не редкость и обоснованно вызывают нарекания со стороны жителей города.
Пункт 3 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ( с изм. и доп. на 28.12.2010) устанавливает, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Напоминаю, что в случае причинения вреда здоровью граждан за нарушение законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии предусмотрена уголовная ответственность по ст.236, 293 УК РФ.
Вышеизложенные нарушения требований жилищного законодательства являются недопустимыми, так как грубо нарушают права и законные интересы жильцов в части надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Ст.помощник Чистопольского горпрокурора
юрист первого класса

Р.Р.Муратшин